VISIÓN
La arquitectura como un medio para construir una relación a largo plazo entre la gente y los espacios que habita.
Soy arquitecto egresado de la UBA con más de 30 años desarrollándome en proyecto y dirección integral de emprendimientos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país.
Durante 16 años, estuve a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de la Desarrolladora Inmobiliaria NEKZA, ubicada en el barrio de Belgrano.
En estos años adquirí gran experiencia en la gestión estratégica de desarrollos inmobiliarios, lo que me permitió integrar mis conocimientos técnicos con una visión empresaria sobre el negocio y sus desafíos.
Mi trabajo se basa en 4 pilares fundamentales que abarcan todo el proceso de construcción: planificación, ejecución, evaluación y administración.
Servicios
Gestión estratégica de desarrollos inmobiliarios:
El propósito es producir obras con “alto valor agregado”, desde la elección del lote y la concepción del proyecto, hasta la construcción del edificio y el seguimiento de los resultados.
Se trata de poner foco no solo en los aspectos técnicos específicos, sino también en la organización y administración para alcanzar los objetivos planteados, maximizar la rentabilidad y garantizar la calidad integral del emprendimiento.
En este proceso, es importante articular las expectativas de los inversores con las necesidades y requerimientos del mercado.
Además, el negocio debe ser conveniente sin descuidar el diseño y la propia vocación hacia lo creativo e innovador.
Etapas
Estudio de factibilidad de terreno Análisis de la capacidad constructiva del lote de acuerdo con el código de edificación y planeamiento urbano.
Proyecto y documentación de obra Cada proyecto es único e integra diseño, funcionalidad y racionalidad constructiva. También se tiene en cuenta el desarrollo de planos y pliegos para el llamado a licitación de los distintos rubros de la obra, así como la adjudicación y firma de los contratos correspondientes.
Dirección de obra Lograr la materialización del proyecto con la calidad esperada y en los tiempos previstos. Se trata de vincular las actividades, las personas y los procedimientos, y prever los posibles obstáculos y dificultades que puedan surgir.
Gerenciamiento de obras y proyectos Integrar la visión técnica, la planificación y el control de los procesos con el fin de optimizar los resultados en cuanto a tiempo, costo y calidad.
Obras realizadas
1. CONGRESO 1745 AÑO 2014. 2. CONGRESO 2650 AÑO 2013. 3. ARCOS 2744 AÑO 2012. 4. ARRIBEÑOS 2842 AÑO 2012. 5. MAURE 2492 AÑO 2011. 6. ARCOS 2749 AÑO 2011. 7. O’HIGGINS 2471 AÑO 2010. 8. ARCOS 2738 AÑO 2010. 9. QUESADA 2152 AÑO 2009. 10. ZAPATA 444 AÑO 2009. 11. VIRREY DEL PINO 2686 AÑO 2008. 12. ZABALA 2664 AÑO 2008. 13. CONGRESO 1580 AÑO 2006. 14. GOROSTIAGA 2286 AÑO 2006. 15. O’HIGGINS 2436 AÑO 2005. 16. UGARTE 2465 AÑO 2005.
Contacto
Arquitecto
Daniel
Ochacovsky
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Capital Federal . Buenos Aires . Argentina
Virrey del Pino 2686 8E
11 6577-4255 daniel-ochacovsky
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